Raadsvergadering
26 juni 1995
Agendapunt
6
Onderwerp
Nemen voorbereidingsbesluit Duinkersoord 76
Aan de leden van de raad der gemeente Vlieland,
In het bestemmingsplan "Ankerplaats, Vliepark, Duinkersoord" is een maximum
gesteld ten aanzien van de oppervlakte van een zomerhuis. Voor de bestemming
"Zomerhuizen, klasse A", waaronder veruit de meeste zomerhuizen vallen, is deze
maximale oppervlakte bepaald op 85 m2. Volgens de wijze van meten in artikel 2,
lid 4 van de planvoorschriften moeten bij het berekenen van de bebouwde opper
vlakte bovengrondse bouwonderdelen worden meegeteld, voor zover aanwezig op 1
meter of hoger boven het maaiveld. Dit betekent dat ook de met dakoverstekken
overdekte gedeelten van het erf bij een zomerhuis mee moeten worden gerekend.
Dit levert in toenemende mate problemen op, daar waar zomerhuizen grote, vaak
karakteristieke dakoverstekken hebben en dientengevolge niet mogen uitbreiden.
Naar aanleiding hiervan is ons college een partiële herziening van het bestem
mingsplan voor het zomerhuizenterrein aan het voorbereiden. De herziening bestaat
hieruit, dat dakoverstekken in de toekomst niet meer meegerekend worden met de
bebouwde oppervlakte van een zomerhuis, aan de maximum toegestane oppervlakte
zelf, wijzigt niets. Als aanvullende eis hebben wij opgenomen dat een dakoverstek
zelf niet groter mag zijn dan 1/3 deel van de oppervlakte van het zomerhuis. Deze
partiële herziening kunnen wij in het najaar formeel in procedure brengen.
Vooruitlopende op deze herziening hebben wij een aanvraag voor een bouwvergun
ning ontvangen van mevrouw A. Ltike te Emsdetten, Duitsland, ten behoeve van
een verbouwing van de zomerwoning Duinkersoord 67 ("Henriëtte"). Mevrouw
Lüke wenst het bestaande zomerhuis af te breken om op dezelfde lokatie een
nieuwe te bouwen. De beoogde nieuwe zomerwoning heeft een oppervlakte van
84,7 m2, exclusief een aangebouwde berging van 6 m2 en exclusief de dakover
stekken. De aanvraag voor een bouwvergunning past derhalve binnen het beoogde
toekomstig beleid en op grond daarvan willen wij u voorstellen een voorbereidings
besluit voor het perceel Duinkersoord 76 te nemen. Indien u daartoe besluit, zullen
wij de vrijstellingsprocedure starten. In dat verband merken wij op, dat Gedepu
teerde Staten van Friesland een algemene verklaring van geen bezwaar heeft
afgegeven voor bouwplannen welke passen in het toekomstig ruimtelijk beleid.
Wij adviseren u een voorbereidingsbesluit te nemen, conform het bijgevoegde
concept-besluit en de daarbij behorende tekening. Wij stellen u voor dit voorberei
dingsbesluit in werking te doen treden op 5 juli 1995.
De aanvraag voor een bouwvergunning van mevrouw Lüke ligt voor u bij de
raadsstukken ter inzage.
Oost-Vlieland, 13 juni 1995
Burgemeester en wethouders van Vlieland,
R.D. van der Mark, burgemeester
Mr. B.P. Oosthoek, secretaris
